8(495)259-71-20
8(499)158-04-88

С 01.03.2014 г. действует скидка до 30 %

25.02.2014

кадастровый учет зданий, сооружений и помещений.

Технические планы.

С недавних пор государственному кадастровому учету подлежат не только земельные участки, но и такие объекты недвижимого имущества как здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

С 01 января 2014 года с организаций технической инвентаризации (БТИ, Ростехинвентаризация) окончательно сняты функции подготовки документов для учета объектов капитального строительства и непосредственно самого учета, а кадастровый паспорт выдается органом кадастрового учета (кадастровая палата Росреестра) либо многофункциональным центром.

Для получения кадастрового паспорта, содержащего уникальные характеристики Вашего объекта недвижимости, для органа кадастрового учета формируется определенный комплект документов (заявление, документы, удостоверяющие права на объект недвижимости  и др). Важнейшим и обязательным документом для учета является технический план, который имеют право готовить только аттестованные кадастровые инженеры.

Технический план (ТП)

– это документ, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, необходимые для постановки на учет, и  состоящий из графической и текстовой частей.

В графической части ТП воспроизводятся сведения о земельном участке, местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, план этажа здания либо сооружения с указанием местоположения помещения.

Местоположение здания и сооружения устанавливается посредством определения координат характерных точек контура, а помещения - посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен.

В текстовой части ТП указываются необходимые для внесения в кадастр сведения на основании:

- разрешения на ввод в эксплуатацию,

- проектной документации,

- технического паспорта,

-  декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Аттестованные кадастровые инженеры ВИСХАГИ-ЦЕНТР подготовят для Вас технические планы любых видов объектов недвижимости:

Þ    жилой или садовый дом,

Þ    многоквартирный дом, квартира или комната,

Þ    нежилые здания и помещения, объекты гаражного назначения…

Þ    линейные сооружения: дорожная сеть, ограждения, трубопроводы, ЛЭП…

Þ    площадные сооружения.

С 01.03.2014 г. действует скидка от 10 % до 30 %  при заказе кадастровых работ на несколько объектов недвижимости.

 

Акт обследования

Если Ваш объект  недвижимости прекратил существование для снятия его с учета кадастровые инженеры ВИСХАГИ-ЦЕНТР  подготовят акт обследования.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Акт заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.